日照地区优质房产

拍卖公告

我司接受委托，于2025年11月30日10时至2025年12月1日10时止（延时除外）拍卖处置如下房产，现公告如下：

一、拍卖标的

该房产位于日照市岚山区岚山中路南侧、观海路东侧的新天地小区，位置优越，交通便利。

岚山新天地小区-1层房产，建筑面积约为1532.38㎡（最终以证载建筑面积为准），若建筑面积存在偏差不影响拍卖价格。

起拍价：1920元/㎡，竞买保证金：1,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年11月28日16时止接受咨询（法定节假日、双休日除外）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，意向人需在拍卖成交前向我司缴纳保证金，在竞拍期间以书面报价函方式出价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞拍结束后，出价最高者竞得，若竞拍期间出价最高者几家并列，竞拍结束后我司单独向几家出价最高者询问最终报价，由最终报价高者竞得。

书面报价函签字或盖章后请在竞拍期间发送至以下邮箱：13589496877@163.com。

四、标的物以实物现状为准，我司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，我司出具拍卖成交确认书，配合竞买人办理产权登记手续，其中买卖双方所涉及的一切税、费、住房公共维修基金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水费、电费等均由竞买人额外自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，均与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月26日前与我司联系。

七、拍卖前我司将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻我司予以返还，冻结期间不计利息。

拍卖全款应在2025年12月10日12时前通过银行付款，缴入指定账户：

户名：潍坊安识拍卖有限公司

开户银行：工商银行潍坊奎文支行

账号：1607001509200693281

1、保证金转入指定账户后，待竞买人缴纳买卖双方所有税费及其他费用后，我司将予以退还保证金。若因竞买人原因未及时缴纳买卖双方的税费及其他费用，我司有权从其保证金中扣划，凡缴纳保证金者即视为同意并认可我司该行为。

2、拍卖竞拍成交后，竞买人未及时支付或未及时足额支付成交价款以及悔拍的均视为竞买人违约，其交纳的竞买保证金、成交价款均不予退还，予以没收，凡缴纳保证金者即视为同意并认可我司该行为。

3、我司协助买受人办理完不动产权证书即视为交接并履约完毕，剩余所有事宜均于我司无关，由买受人自行处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告、竞买须知。

看样及标的物情况咨询电话：陈经理：13589496877.

潍坊安识拍卖有限公司

                  2025年11月14日

竞买须知

本次拍卖活动有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，意向人需在拍卖成交前向我司报名并缴纳保证金，在竞拍期间以书面报价函方式出价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞拍结束后，出价最高者竞得，若竞拍期间出价最高者几家并列，竞拍结束后我司单独向几家出价最高者询问最终报价，由最终报价高者竞得。

书面报价函签字或盖章后请在竞拍期间发送至以下邮箱：13589496877@163.com。

四、了解拍卖标的详情，请阅读拍卖公告和前往标的物现场自行调查了解。

五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构等以移交买受人时的现状为准，拍卖公告中的描述只作参考。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对房产外观、面积差异及其他可能存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保,请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于拍卖成交确认书签订15日内办理不动产产权手续，逾期不办理的，由此产生的费用由买受人支付，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理不动产产权手续及办理过户手续的时间等事宜。

九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖。

           潍坊安识拍卖有限公司

                  2025年11月14日

报价函

竞买人名称：                                            

身份证号（统一信用代码证）：                             

联系电话：                                              

代理人名称：                                            

代理人身份证号：                                        

代理人联系电话：                                        

竞买标的物名称：                                            

竞买标的物出价：大写：                                  

竞买标的物出价：小写：                                   

本竞买人已认真阅读本次拍卖公告及竞买须知，认可拍卖公告及竞买须知的内容，已深知各种显性及隐形瑕疵，竞拍后由本竞买人自行承担后续所有责任。

                      竞买人（签字或盖章）：

                       日期：